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灵猫管家告诉你验房要注意哪些细节

作者:灵猫管家2019-08-17

验房是接房时必不可少的一个环节,在验房时购房者务必要细心,若房子存在的问题这时没察觉,入住后才发现,跟验房时反馈问题的处理结果可是不同的,大部分购房者都不知道怎样验房,现在灵猫管家便来讲讲,验房要注意哪些细节?

验房要注意哪些细节

验房要注意哪些细节?

1、检查门窗

购房者在进入房间的时候,首先可以观察一下大门有没有问题,注意看大门是不是能正常打开,灵不灵活,推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。进入室内之后,再检查一下其他的门窗是否正常,窗户的玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况,密封条、防尘条、防水条不得缺少;另外还要注意看门上有无划痕、碰伤,门面是不是平整,有没有翘起的现象。

2、检查墙面

门窗验收完了之后,购房者可以在室内多转转,注意看室内各个空间的墙面有没有问题。墙面要首先检查有没有空鼓、开裂、掉灰的现象,有没有钢筋外露,然后检查墙面的平整度,最后还要检查阴阳角的垂直角度是否符合标准。

3、检查地面

很多人在验收地面的时候都会犯一些常识性的错误,验收地面主要是验地平,但并不是每个空间的地面都要求是平的。检测房间地面是否水平时,最为常见的方法就是目测,有条件的话,可以用专业的设备,例如红外线水平仪,红外线水平仪不单可以拿来侧地平。而对于厨房、卫生间的地面,正常情况下是应该有一定的倾斜度的,这样才能便于排水。

4、验管线

验管线主要是针对电路和水路管道进行验收,购房者可以打开进水开关、水龙头,查看各进水管的供水是否正常;验收电路的时候要注意安全,购房者可以用电笔测试线路是否畅通,开关插座安装是否牢固,还要注意总开关关闭后,室内各灯具、插座是否也断电。

5、验防水

防水做的不好的话,就会殃及楼下的住户,如果因为购房者自己没有注意到这些问题,渗水到楼下,给楼下造成的损失都是要购房者自己承担的。除了卫生间,还有厨房的防水,建议业主进去之后首先是视觉观察,一般来说新房的卫生间和厨房的墙壁必须要有1.5~2米高的防水层。

上文便是有关验房要注意哪些细节的介绍了,业主在验房时最好可以带上一个熟悉工程和房屋质量的朋友一同去验收,若没有,亦可请专业验房师验房,验房师毕竟更专业,检查会更细致,房子存在的问题最好在验房时发现为好。

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