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灵猫管家告诉你验房要注意哪些问题

作者:灵猫管家2019-08-14

现在市场上大多数的新房房源均属期房,买期房跟买现房有很大的一个区别便是购房时间的问题,买期房即使购房者办完了购房手续,想接房也要等一两年,等了这么久,接房时相信大家都会有点激动,现在灵猫管家便来讲讲验房要注意哪些问题。

验房要注意哪些问题

验房要注意哪些问题?

1、验房程序

购房者在验收房屋之前一定要对正常的验房手续了解清楚,因为现在有很多开发商会先让购房者办理手续再去验房的,这种方式存在很大的问题。另外逾期交房是现在比较常见的一种情况,逾期交房一般有两种状况:一种是在合同商定的入住期日到来时,卖方未能竣工并通知购房者入住;一种是房屋实践并未竣工,未到达入住条件,卖方为按合同期日办理入住,也通知购房者入住。

2、注意房屋质量

验收房屋最重要的就是查看房屋是否存在质量问题,购房者重点检查水电、墙壁、防水、门窗、地面等地方。如果验收房屋的时候只发现了一些瑕疵,例如门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等,这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理,物业或者开发商会安排专门的施工人员,来进行问题之处的维修工作。

3、售后处理

如果验收房屋的时候一切正常,那自然是好的,但如果房屋的质量存在问题,这就比较严重了,如果业主尚未完成收房手续,那么业主在这时可以依法请求拒绝收房,在开发商整改完所有的质量问题之后,再办理入住手续。如果业主已经办理完入住手续,在入住之后发现这些问题的,业主有权要求开发商承担维修期间的损失,来维护自己的权益。

上文便是有关验房要注意哪些问题的介绍了,灵猫管家讲的这几点比较简单,购房者可自行解决,不过其他问题通常都要比较专业的人士运用专业知识来验收。

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