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灵猫管家告诉你装修工程监理有用吗

作者:灵猫管家2019-07-06

房屋装修是人生中的大事,对很多朋友而言都是第一次。不过很多朋友花了大半辈子积蓄买的房,花了高价钱请了装修公司,不仅被坑了钱,装修质量亦是堪忧。有人便建议请“监理”帮忙,让“监理”“装修公司”“工头”三方相互制衡,为装修质量多上“保险”。

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您以为请监理就是帮忙看看工地,其实监理不是那么简单的,亦非谁都能够做的。除了要有相关的专业知识与经验,要根据国家标准检验,还要及时跟施工方沟通怎样整改,并且跟进整改情况,做起来并不轻松。

1、装修前,帮你把关装修报价,避免99%的装修陷阱

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不少业主偷懒不审报价,结果施工过程中频频被增项。其实,在选择装修之前请监理是最好的。大部分的装修陷阱集中在装修报价中,但是很多业主不懂得如何去看报价。这里面的“门道”也只有行内人才能看的透。所以先选择一家监理公司,通过监理师的专业审核,可以预防被坑被宰,同时也可以删选掉一些不靠谱的装修公司。

2、装修施工中,验收装修材料和施工质量

装修材料种类多而杂,很多材料名字都是第一次听。业主只知道一些主材的知名品牌,却不知道知名品牌的产品也分成很多系列,质量也是天差地别。装修公司标注的是某某知名品牌产品,施工时到底有没有采用,用的是正品还是假货,业主一概不知。

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监理师在每次上门监理时,会根据合同约定,检查建材是否符合要求,包括品牌、型号、规格等等。

除了报价审核以及材料的检查,监理对装修的把控还包括过程的监督,包括:开工交底、拆建工程施工监理、水电工程施工监理、泥工工程施工监理、木工工程施工监理、油漆工程施工监理、安装工程施工监理、核算施工量以及竣工验收。

3、装修施工完毕,全面检查验收

装修接近完工时,施工方往往会劝说业主交齐最后一笔款项,殊不知,自己的钱一交,发现问题,就没那么容易“解决”了。其实最好是交最后一笔款项之前,做全面的检查,发现质量问题及时叫施工方进行整改,整改合格才交钱。

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监理师在硬装完工后会进行细致的安装验收和竣工验收。检查橱衣柜、门窗地板、五金洁具等安装是否正常,最后确认包括户内配电箱、开关面板、照明插座、地板、油漆、墙地砖、窗台石、门槛石、墙纸、天花、踢脚线、栏杆、橱柜、水槽及坐便器、地漏等是否正常。

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