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灵猫管家告诉你装修监理的建议

作者:灵猫管家2019-07-06

很多业主在装修时都会提前规划装修的各项预算,不过事实证明提前规划好亦是徒劳。因为业主在没提前了解装修的各个项目的情况下很难坚守预算底线。所以,装修监理的建议与经验非常有必要。接下来灵猫管家给大家整理了装修监理的建议,供大家参考!

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装修预算的控制特别难,听取装修监理的建议与经验十分重要。接下来是装修监理的经验。

一、工程报价单不等于总预算

其实大家在装修前期和装修公司或设计师谈的预算都不是真正意义上装修这套房子打算花多少钱的预算,而是设计师根据你的消费能力和具体使用的要求,完成平面布局之后,会做出一份“装修预算表”来告诉业主这次装修需要用哪些材料,采用哪些工艺,具体产生了哪些费用,并连同施工图纸一起作为合同附件并产生法律效力,对装修双方进行约束。

监理建议:

有些装修公司都会在报价上故意低开高走,业主如果前期不仔细审查,就容易上当,被人牵着鼻子走。所以说,千万不要图小便宜。前期什么都不关心,只挑便宜的公司,最后吃亏的是自己。

二、增项重灾区:水电改造

装修时才发现,最容易出现増项的部分就是水电改造,有些装修公司为了招揽生意,故意把预收费报低,一旦进场施工后会告诉你开槽要加钱,换热水管也要加钱,水管走顶还要加钱...到那个时候,业主就会被施工方牵着鼻子走了。

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监理建议:

装修时要注意的是:在签订水电改造合同的时候要约定好收费标准,是按照项目收费还是按照米数收费,应该大致判断一下需要花费的预算,一般改造的不同花费差距也很大,尽量在签订合同时让装修公司把水电价格报死,避免增项。

三、低报价多漏项,屡见不鲜

现在装修市场的竞争也很激烈,品质也层次不齐。不少装修公司为了吸引业主,故意将报价单做的比较低,但是施工的时候就会说有很多必不可少的项目需要加钱,因为没有算在预算内。如果这时候业主拒绝增项的话,肯定会影响装修进度,而这部分费用自然是由业主单独支付的,这样总体下来预算肯定就会超支了。

监理建议:

很多类似于铲墙皮,瓷砖倒角,成品保护……这样的收费项目,看似不起眼但是却必不可少。而大多数没有经历过装修的业主往往会忽视此类费用,等到装修时发现为时已晚。所以报价单一定要看仔细,尽量做到货比三家。

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