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灵猫管家告诉你交房后如何验收

作者:灵猫管家2019-06-12

房子交房后如何验收?灵猫管家告诉你一点经验。对房子验收时的经验进行阐述,包括房子的墙、注意验水电、验防水,验收管道及验地平等。

交房验收

1、房屋的墙

墙壁作为承载整栋房屋重量的关键存在,需要注意。一个问题是漏水问题,很多业主在入住之后,或经历过大雨之后,才发现自家房屋存在严重的质量问题。其实,墙壁漏水问题应该在入住之前就进行一定的检验,好在收房的前一段时间,经历过一场大雨之后,再去看一下自己的房屋,这时候很容易分辨出是否存在漏水问题。另一个需要注意的问题就是墙壁是否剖存在裂纹。有时候,有的人可能没有太过在意这个问题,等到裂纹越来越多、越来越大之后,才发现出现了重大问题。其实这些只要在验房之时,多加注意,处理好这些问题,就不会出现后来的隐患。

2、注意验水电

要注意查看水电是否都通了,当然,如果需要后期进行变更的话,则可以再议。还要注意查看电线,看电线的安装等是否符合国家的标准规范,再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。

3、验防水

这里的防水主要指的是厨卫的防水。如果前期不做好防水工作,在后期维修之时再发现问题的话,那么维护工作就会更大,也会浪费时间。因此,一定要在装修之前,做好查验工作。具体做法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24后查看其家厕卫的天花。

4、验收管道

这里的管道主要是指阳台等地的排污口。验收之时,要预先盛放一些水倒进排污口,看一下水是否能够顺利流走。查验这个主要是因为,在施工过程中,有一些工人会偷懒将一些水泥碎渣等倒进排污口,时间久了堆积起来,就会堵塞管道,造成排水困难,给生活带来不便。

5、验地平

验地平就是测量一下离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。如果是自己进行查验新居的话,那也是可以做到的。首先去五金店 条小的透管,长度约为20米左右,然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口远处的室内。然后看水管在该处的高度,然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,那么就需要找开发商来解决一下这个问题了。

6、验阴阳角

自己来验方法也很简单。把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,应该测量户内的多处地方。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么您就需要考虑一下了。房屋过低的话,会在以后居住的时候形成一种很强烈的压抑感,对长期生活来说是很不利的。这主要是开发商节约成本、增加层数惯用的一种伎俩。

7、验门窗

这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。如果阳台水平与室内水平一致,那么就很难避免雨天出现雨水渗进的问题了。

8、其他项目

除了上述问题之外,其他问题一般都需要比较专业的人士运用专业知识来进行验收。所以,新房验收最好请专业人士来进行查验一下,避免以后的生活出现不必要的麻烦。

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