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灵猫管家成都雅居乐铂雅苑验房

作者:灵猫管家2019-03-16

此次灵猫管家验的户型较大,有286平米,亦是精装房,为什么最近发的案例精装房居多?因为精装房的问题多,并且都是较典型的问题,业主乍看新房感觉没什么问题,不过等到验房后便会发现到处都是问题。。。

验房开始

1、入户门锁坏了需要调修,门两边石材需要打磨,户内门的门套有破损、划伤和掉皮。

入户门锁坏了需要调修,门两边石材需要打磨

户内门的门套有破损、划伤和掉皮

2、所有门槛石都需要打磨,窗台石有破损,需要打磨。其实不止这些,全屋石材基本都需要打磨,全屋石膏线也需要打磨处理,还有石材断裂的地方,划痕更是常见了。

石材打磨

石材打磨

石材断裂

石材划痕

石材划痕

石材打磨

3、墙面部分乳胶漆不平整、未打磨,需要对基层进行处理打磨。

墙面部分乳胶漆不平整、未打磨

4、餐厅背景墙两个插座松动,卫生间一处插座松动。

插座松动

5、客厅推拉门玻璃划伤,下口没有收口,主卧次卧窗户有三处异响。

下口没有收口

划痕

异响

6、四个卧室地板均有起灰、起拱,木地板未安装平整的情况。

起灰、起拱

木地板未安装平整

7、次卧三处空鼓、一处破损,厨房墙面一处掉瓷,客厅过道、餐厅三处掉瓷,两处空鼓,瓷砖缺角。

掉瓷

掉瓷

掉瓷

空鼓

破损

瓷砖缺角

8、多处收口不合格,收口胶未处理。

收口不合格

未收口

收口胶未处理

9、水槽漏水,橱柜一处毛边,主卫一处未打磨,主卫镜柜收口不合格。

橱柜毛边,主卫未打磨,主卫镜柜收口不合格

水槽漏水

10、其他问题:淋浴区无花洒、无龙头;厨房、主卫、次主卫的地漏排水没有坡度,次卧马桶地面坡度不够;主卧、次卧均有一处踢脚线一处没安装到位;全屋门吸松动,需要调修。

有问题的地方验房师都会在对应的地方做标记,以便后续开发商做改进。验房完毕还会给业主一份盖了章的专业验房报告,确认每个检查项目是不是都检查到位了。

验房报告

验房报告

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