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【灵猫管家】成都毛坯房应该怎样验房?

作者:灵猫管家2019-03-05

毛坯房验房有什么需要注意的呢?毋庸置疑房屋的质量问题自然是首要的,例如房子有没有裂缝、地面是不是平整的、墙体是不是垂直的、有没有空鼓现象等等,除了这些,门窗、 水电等问题亦不可放过,接写来具体看看。

成都毛坯房验房

一:仔细查看房屋质量

房屋质量格外重要,检查房屋质量时,需格外注意以下几点:

1、用尺子或木板测量地面是否平整,如果不平整,以后铺地板时会有麻烦;

2、查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大,可能是墙漆没有涂好;如果阳台与室内的连接处有裂痕,有可能是阳台的承重力有问题,会出现下坠的危险, 需要警惕!

3、测量房顶是否存在高低偏差问题,如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。

二:检验墙体状况

1、可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直,如果误差是在允许的范围内,即可说明墙体是垂直的。

2、毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题,墙面空鼓可以用小锤子敲出来,如果发出咚咚的声音,即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话,会出现面漆脱落的情况。

3、检查墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。

三:门窗检验

如果门窗的结构不好,同时密封性又差的话,这不仅仅会造成漏水、进水的现象,还直接影响着房屋的隔音效果。

1、用专业测量仪,通过检查门框的对角线值来确定房门是否正;

2、移动门的框槽是否完好;

3、要检查是否能上锁,开启是否灵活。

四:水电检验

在装修前一定要检查一下水电的基础设施,水电可以说是整栋住宅的经脉,假如不通畅的话,对日后的生活会带来很多的不便。

1、要注意看下下水管道是否通畅无堵塞的情况,可以通过水流速度以及水流的声音来判断一下。

2、检查一下室内的强弱电通电情况,看是否都是正常可用的。

3、为了确保日后的用电安全问题,一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值,只要确保没问题了才算检验合格。

毛坯房验房主要关注房屋本身的问题,包括水电是不是正常的。通常情况下,若出现重大房屋质量问题,比如墙体开裂,可以直接拒绝收房。

成都毛坯房验房要找就找灵猫!

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