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【灵猫管家】成都验房告诉你老旧二手房有什么缺点?

作者:灵猫管家2019-02-21

二手房确实能省很多钱,也能省很多事,但是二手房的缺点也是有的,毕竟是住过的房子,或多或少都有些问题。成都验房带你来看看~

(1)使用时间长,无法确认房屋内发生了什么事情

买房最怕买到凶宅,虽然老人家自然死亡并不算是凶宅,但买房人还是觉得心里膈应。

此外,询问周边的邻居,也并不能问出个所以然来,之前的邻居可能已经搬走,现在的邻居可能是后面才搬来的。

(2)车位不足,物业管理差

小区的物业费比较便宜,与之匹配的物业服务和管理比较差,在小区卫生、门禁、安保、消防等方面,做得并不好。

车位不足,会导致业主乱停车,大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路,而不停地按喇叭,影响到整个小区的人休息。

(3)比较破旧,小区环境一般

这类老房子建设的时间比较早,小区一般没有什么绿化等规划可言,房子建得密集,楼间距一般比较小,有的发生火灾,消防车根本就开不进来。加之长时间的风吹日晒,房子比较破旧。

(4)贷款的年限有限

一般二手房房龄+贷款年限,不得超过30年。其贷款的年限短,意味着每个月的月供高,还贷压力大。

(5)买后得翻新装修。老房子的装修一般都比较差,尤其是厨房和卫生间

买房后,还得敲掉原来的装修部分,再次重新装修,装修会受到房屋结构的限制等。

(6)房屋质量难以保障

如果房屋是90年代建造的房屋,大多为砖混结构,加之使用的时间久,房屋质量难以保障。

其实大家可以从自身的实际情况出发,看自己比较适合或中意哪种房子,然后选择购买。

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