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【灵猫管家】成都验房公司告诉你什么情况可拒交物业费?

作者:灵猫管家2019-01-14

很多人买了房的朋友们交物业费的时候,都是物业公司说交多少就是多少,也不会具体去看缴费的明细,就容易被很多其实不用缴费的条款坑,其实在日常生活中有些情况是不需要交物业费的,那具体是哪些情况呢?成都验房公司带你来看!

成都验房公司

1、还未交房、延迟交房的情况下,业主是可以拒交物业费的

通常情况下,物业费的缴纳日期应该是从业主实际收到房子之日开始计算的。如果由于开发商的原因造成房屋延迟交房,或者因质量问题需要重新维修,而导致稍后入住情况的,那么该时间段的物业费就应该由开发商承担。

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如果是因为业主自身的原因导致交房之日未到场收房的,那么在真正收房之日前,这期间拖延的物业费则要由业主来承担了。但是,在还未交房的情况下,或者是在延迟交房的情况下,开发商或物业公司却想将物业费推到业主身上的,那么此时,你就不能乖乖听话了,大胆的拒交物业费吧。

2、物业服务质量严重不过关,经业主委员会商讨决定,可以拒交物业费

业主享受到的服务应该要与自己所缴纳的物业费成正比。如果物业公司收了业主的物业费,但是在服务质量方面严重不过关,且是经业主委员会商讨决定的,那么是可以拒交物业费的。

3、物业公司不经业主同意,擅自更改物业服务收费标准,扩大收费范围,超出部分的费用,业主可以拒交

物业与业主之间是要签订物业服务协议的,而且双方对于服务范围和收费标准在协议中都有明确的规定。因此,如果在费用和服务范围方面有变更的话,物业应当提前进行公示,征得业主的同意或者重新签订协议,方可实施新的收费标准和物业服务。如果物业未经过公示,未经过业主委员会同意的,未与业主重新签订协议,就擅自更改物业服务和物业费用的,那么对于超出原本合同约定的费用,业主是可以不支付该部分费用的。

买房的朋友们不可盲目的拒交物业费,但是,一旦出现以上几种情况,业主可大胆的拒交物业费,维护好自身的利益。毕竟一旦纵容他们就可能会一直持续下去,所以一定要勇敢的保护自己的利益。

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